Apartamento Santa Amélia

Santa Amelia, Maceio, Alagoas

Pronto Para Morar
Apartamento - Venda - Santa Amelia - Maceio - AL

Cond. Residencial Mediterrâneo Oeste

Cód. Referência: RI56964
Em Condomínio
Perfil: Novo
Mobília: Não Mobiliado
  • 2 dormitórios
  • sendo 1 suíte
  • 1 sala
  • 1 garagem
Andar:
Nº do Apartamento: 202

Localização

Cidade: Maceio / AL
Bairro: Santa Amelia
Valor de venda: R$ 145.000,00 Valor sujeito a alteração

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Descrição

DENOMINAÇÃO E LOCALIZAÇÃO


O Empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “MEDITERRÂNEO OESTE” è localizado na Avenida Jorge Montenegro Barros n° 3334 – Santa Amélia, Maceió/Alagoas (BR).

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E TITULARIDADE TERRENO


Situado na Avenida Jorge Montenegro Barros, no bairro de Santa Amélia, Maceió/Alagoas (BR), com as seguintes dimensões, áreas e limites: Medindo 49,00 m (quarenta e nove metros) de frente, a frente forma com o lado esquerdo um ângulo interno de 86´28°, o Fundo compõe-se com 03 (três) segmentos: Partindo do segundo seguimento pelo lado direito com um ângulo interno de 87´08° mede 41,02 m (quarenta e um metros e dois centímetros), em seguintes com um ângulo interno de 269´57°, mede 0,57 m (cinquenta e sete centímetros), na sequencia com um ângulo interno de 87´19° mede 14,12 m (quatorze metros e doze centímetros) e encontra o lado esquerdo, formando com este um ângulo interno de 102´02°, limitando-se com imóveis de terceiros, o Lado Direito: Mede 132,64 m (cento e trinta e dois metros e sessenta e quatro centímetros), divididos em 02 (dois) segmentos: partindo de frente com um ângulo interno de 96´01° mede 130,91 m (cento e trinta metros e noventa e um centímetros), em seguida com um ângulo interno de 171´04° mede 1,73 m (um metro e setenta e três centímetros) e encontra o fundo; limite-se pelo lado direito: 1° segmento com imóvel pertencente à Domus Áurea Serviços e Construções Ltda. e o 2° segmento com imóveis de terceiros; O Lado Esquerdo: Mede 126,51 m (cento e vinte seis metros e cinquenta e um centímetros) limitando-se com o Conjunto Residencial Medeiros Neto, perfazendo uma Área Total de 6.696,34 m², conforme Registro geral, matricula 15929 no 2° Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió / Alagoas (BR).


OBJETO DA INCORPORAÇÃO


O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “MEDITERRÂNEO OESTE”, realizado pelo sistema preconizado pela Lei 4.591 de 16/12/64, regulamentada pelo Decreto Federal nº. 55.815 de 08/03/65 é um empreendimento imobiliário destinado a fins residenciais.

DESCRIÇÃO FÍSICA DO EMPREENDIMENTO



O Empreendimento MEDITERRÂNEO OESTE, situa-se na Avenida Jorge Montenegro Barros n° 3334, Município de Maceió/Alagoas (BR), ocupando uma área de 6.696,34 m², onde 6.351,16 m² foram destinados para a implantação do empreendimento e 345,18 m² para a faixa “Non Aedificandi” dentro do terreno.

O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MEDITERRÂNEO OESTE è composto de 13 Blocos de edifícios, construídos no terreno descrito e caracterizado no item III supra, cujo projeto de construção é objeto do Alvará de Licença 015594/2012 expedido pela Prefeitura do Municipal de Maceió/Alagoas /BR), com Área total de construção de 9.482,14 m². Os 13 Blocos, sendo cada um com 06 (seis) unidades residenciais, sao destinados por um total de 78 (setenta e oito) unidades residenciais, com  02 quartos (sendo 01 suite), 01 W.C.B. social, 01 sala de estar e jantar, 01 cozinha, 01 varanda e 01 vaga para veículos.

O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MEDITERRÂNEO OESTE è completo de passeio, 01 guarita, 01 salão de festas, 01 churrasqueira, 01 deposito de lixo, 01 área de lazer com 01 piscina infantil e adulto, 01 playground e via interna para circulação de veículos, poço ARTESIANO de PROPRIEDADE, paesagismo completo.

O acesso do empreendimento è centralizado, com um controle de entrada automatizada através de uma guarita de vigilância.

DAS DIFERENTES PARTES DO EMPREENDIMENTO

Como condomínio estabelecido pelo sistema de Lei 4.591/64, o empreendimento abrange partes comuns e partes exclusivas.

PARTES COMUNS OU PARTES DO CONDOMÍNIO

Sao consideradas partes de propriedade e uso comuns entre todos os condôminos, aquelas referidas no artigo 3º da Lei 4.591 de 16/12/64, ou seja, o terreno, as fundações, as áreas internas ou de ventilação, os locais de medidores de luz, força, água e telefone, fios e seus respectivos encanamentos troncos, os ramais destinados às dependências de propriedade e uso comum, os elevadores, suas máquinas e peças, as vigas e colunas, os pisos de concreto armado, as partes externas das paredes perimetrais de cada unidade, os ornamentos de fachadas, as calhas, as partes externas das janelas, os corredores, as escadas, passagens, registro e bombas com os respectivos pertences, halls, caixas d’água, calçadas, passarelas de acesso às vias e logradouros públicos e tudo mais que se destine ao uso comum dos condôminos e mais as constantes do item V- DESCRIÇÃO FÍSICA DO EMPREENDIMENTO acima, excluindo-se as unidades residenciais, que consistem nas partes exclusivas.

PARTES EXCLUSIVAS – LOCALIZAÇÕES, DESIGNAÇÕES, CONFRONTAÇÕES E ÁREAS.

Sao consideradas partes de propriedade e uso exclusivo, pertencente individualmente e de pleno direito a cada condômino, as autônomas consistentes nos 78 (setenta e oito) unidades residenciais, completas com vaga de carro privativa.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS

A.PAVIMENTOS TÉRREO E TIPO 

UNIDADES AUTÔNOMAS (ÁREAS PRIVATIVAS)

1. Sala de Estar e Jantar

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.

2. Dormitórios

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.

3. WCB (Social e Suíte)

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Duas faixas de cerâmica sobre a pia, cerâmica com 1,70m no box e textura nas demais paredes com rodapé;

- Teto: Gesso com pintura látex PVA.

4. Cozinha e Área de Serviço

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Duas faixas de cerâmica sobre a bancada, duas faixas de cerâmica sobre o tanque e textura nas demais paredes com rodapé;

 Teto: Pintura látex PVA.

5. Circulação

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.

6. Varanda

- Piso: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Acompanhando a fachada;

- Teto: Pintura látex PVA;

- Guarda-corpo: Ferro com proteções e pintura em esmalte sintético.

ÁREAS COMUNS

7. Hall do pavimento

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.

8. Escada

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA;

- Guarda-corpo: Tubo metálico com proteções e pintura em esmalte sintético.

9. Guarita e Acesso

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.

10. Lixeira

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


11. Salão de festas (coberto)

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.

12. WC’s e Cozinha (Salão de festas)

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth ou similar;

- Paredes: Cerâmica a 1,50m. Na cozinha apenas na parede da bancada (pia).

- Teto:Pintura látex PVA.

13. Salão descoberto

- Piso e rodapé: Pavimentação em paralelepípedo em pedra;

- Paredes: Pintura látex PVA.

14. Piscina Adulto e Infantil

Revestidas em cerâmica esmaltada.

15. Playground

Pavimentação adeguada a funçao.

B. FUNDAÇÕES:

Executado conforme projeto específico desenvolvido pelo calculista e de acordo com as normas ABNT.

C. ALVENARIA

Tijolo cerâmico. Nenhuma parede pode ser removida ou aberta sem autorização prévia da Construtora.

D. FACHADAS

Pintura texturizada acrílica conforme projeto arquitetônico.

E. COBERTURA

Os blocos com telhado em telha canal com inclinação de 30%. Lixeira, guarita com laje de concreto impermeabilizada com manta asfáltica e proteção mecânica. O salão de festas com telhado em telha canal com inclinação de 30%.

F. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

As esquadrias externas são em alumínio pintado de branco e vidro incolor.

G. ESQUADRIAS DE MADEIRA

As portas são do tipo porta-pronta, executadas em madeira laminada.

H. FERRAGENS (ESQUADRIAS)

As ferragens são padrão Lafonte, Papaiz, Keso, Pado ou similar.

I. VIDROS

São lisos, incolor e com espessura compatível com o vão. Padrão Santa Marina.

J. SOLEIRAS

São instaladas soleiras em granito na entrada dos blocos, portas de entradas das unidade autônomas e na entrada das áreas molhadas (cozinha e WCB).

K. AR CONDICIONADO

Encanaçoes completas nos quartos para ar condicionado – tipo split 2/1.

L. BANCADAS DOS WCB’S E COZINHA

Em granito itaúnas, cinza andorinha, branco polar, branco astra ou similar.

M. INTERFONE

Foi instalada uma central na guarita possuindo um ramal em cada unidade. Foi executada infraestrutura (tubulação e cabeamento) para instalação de campainha na cozinha.

Infraestrutura (tubulação seca) para instalação de 1 (uma) linha telefônica (de responsabilidade do proprietário) em ponto na sala de estar.

O. COMBATE E PREVENÇÃO A INCÊNDIO

Completo de projeto, aprovado e executado em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, que inclue extintores de pó químico da marca Imex ou Iane, e hidrantes com mangueira da marca P. Almeida, Paspach ou Bucspiro.

P. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

O projeto de instalações hidráulicas foi elaborado e executado obedecendo às normas brasileiras ABNT. As tubulações serão padrão Tigre, Cande, Fortilit, Amanco ou similar.

Q. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

O projeto de instalações elétricas foi elaborado e executado obedecendo às normas brasileiras ABNT. Foram instaladas luminárias nas áreas de uso comum dos blocos e do condomínio da marca Cipla, Inatel, Planc ou similar, e cabos e fios da marca Pirelli, Siemens ou similar.

R. ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA

Fpram instaladas luminárias por cada apartamento e escadas comum da marca Acero, Celi ou similar.


S. TOMADAS E INTERRUPTORES

Marca Pial, Siemens, Fame ou similar.

T. LOUÇAS SANITÁRIAS

Marca Deca, Celite, Incepa, ou Ideal Standard.

U. METAIS HIDRÁULICOS

Marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar.

V. PAISAGISMO

Contempla os equipamentos e áreas verdes distribuídos ao longo do empreendimento integrando toda área de lazer,  composta por:

- Piscina Adulto;

- Piscina Infantil;

- Playground;

- Salão de Festas;

- Churrasqueira;

- Guarita;

Utilização de grama em placa e plantio de muitas arvores e arbustos.

W. TRATAMENTO DE ÁREA EXTERNA

As calçadas e passeios de pedestres externo foram executados em concreto e paralelepípedo em pedra., as vagas de garagem em pavimentação em brita.

X. OBSERVAÇÕES

As unidades serao entregues conforme executado e vistoriavel antes da acquisiçao, apos vistoria final no ato de entrega das chaves. 

Acabamentos elétricos e luminárias (área privativa), chuveiros e duchas não fazem parte da composição de venda desse imóvel. Aquisição deverá ser feita por conta do proprietário.

As unidade autônomas serão entregues com medição individual de energia elétrica e de gás, cujos respectivos medidores, ligaçoes e mão de obra necessária a instalação deverao ser adquiridos pelos respectivos adquirentes.

Nos demais compartimentos e ambientes que compõem a edificação das áreas comuns, foi executado acabamento compatível com o fim a que se destinam.



Características

  • Área de Serviço
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Salão de Festas
  • Varanda

O que tem perto?

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
  • Ponto de Oníbus
  • Posto de Gasolina
  • Posto de Saúde

Mais informações

Código de segurança:

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